着工したということは、着工時の支払いがあるということです。

先日の打ち合わせで営業M氏から渡された請求書を手に、銀行へ行きました。
住宅ローン以外の現金部分を全部支払うことになっていたので、その額なんと660万円オーバ。
うーん、これだけの金額が動くのを目の前で見ることって、なかなかないです；

これ以外にも、集落排水の加入金（これは少なくて1万円ちょっと）、お友達に頼んだ土止めのブロック代（42万円）を送金。
通帳がすごく地味になってしましました（泣）。

そしてこれではまだ終わらず、今月中には水道関係の請求（約100万円）が来る予定。　ぎゃー！

全部事前にわかっていたはずのことばかりなのですが、実際に「現金」として目に見えてやってくると…　怖い！
ホントにこんなに払っちゃって、後々大丈夫なのかな？
まだ入居前にはローンの手数料とか火災保険とかでお金がいるのに！
それに税金関係も忘れてたら痛い目にあいそうだし！　ふ、不安すぎる〜！

…ということで、基礎が順調に進む喜びと共に不安も押し寄せてまいりました。
これが現実？



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2008年6月20日（先負）、ついに着工合意の日がやってきました。

前夜はいただいている各書類を全部引っ張り出して、カタログと見比べて、ひとつづつ確認しました。
細かいところは図面の見方がわかりにくかったり、指定した記憶が既にあいまいだったりもしましたが…。
数箇所の疑問符だけをメモして、当日に備えました。

展示場で営業M氏が迎えてくれ、お話が始まりました。
会えると思っていた設計T氏は今日は来れないということで、かなり残念。

まずは着工合意の冊子の内容を順番に確認していきました。
ここでは主に金額の変遷のお話でしたね。資金計画のこともあるので、ゆっくり時間をかけました。

その後、家本体のほうの確認になりましたが、ここで昨日メモしておいた疑問を解消していただくことに。
ひとつは収納扉の開き方（向き）の方向が1ヶ所だけ逆になっていたので、理由がないなら揃えて欲しいこと。これはすぐに変更・反映してくれるそうです。
それから客間の収納内部の仕様変更、リビングに設置予定の5.1chのスピーカ位置（まだ決めていないハズ）、主寝室の手洗い上照明の位置（手洗い自体が決まっていないけど、照明の位置を決めてしまっているので揃えたい）、などでした。
この３つに関しては、後日また改めて打ち合わせを行うということでひとまず置いておくことに。

色や仕様をざっと確認して、オットが順に署名捺印していきました。
その間、することがないアタシは展示場ないをうろついてきこりんにタッチしてきました（笑）。
今日もしつこく「このきこりんチョーダイ♪」って言ってみたんですが、「いやあ、僕も欲しいんですけどね〜」とかわされてしまいました。ちぇ。

全てが終わってみると、1時間が経過。
いつも打ち合わせというともっと時間がかかるし、着工合意なんていったらもっとかかるんじゃ…と思っていたのですが、拍子抜けですね。

さて、これで次回は地鎮祭です。
梅雨本番といったお天気模様ですが、台風でも来ない限りは雨天決行だそうです。
どうか曇りで耐えてくれますように！　テルテルボウスでも作ろうかな？



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着工合意前、最後の打ち合わせ（？）が終了しました。
久しぶりに営業M氏のみでした。

まずは再調査した地盤の結果の報告をいただきました。（前回と同様の冊子にまとめてくれました。）
結果は良好で、前回と同じくダブル配筋の基礎でオッケイとなりました。
ここで地盤改良とか言われたらどうしようかと思っていましたよ（笑）！　ホッとしました。


さて、着工合意を目前に控えた本日。本題の最終的な見積り書が登場です。
前回のキッチン変更や、その前の化粧柱取り止めの価格が反映され、結果としては6万円マイナスになりました。


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さて、いよいよ「最終確認です」と言われました。
今日は最終的な見積りが出て、決戦なるか！？　と気合を入れていたのですが…

前回書いたキッチンの変更などで、微妙に差額が発生してしまうとのことで、金額発表は延期になりました；
朝からドキドキしてたのに、ちょっとがっかりです。

ただ、おおまかな計算はできるのでざっと資金計画のお話もしてきました。

設計T氏とショウルームを周りながら、再度決めていった色を確認していきます。
これで最後と思うと迷いそうなもんですが、実際は全部するっと見ただけで終了。
基本的に「白×（濃）茶」というコンセプトが頭の中にあるので、そんなに迷うことがなかったです。
（キッチンが唯一の例外になってしまいましたが…。）

既に確認申請に出しているので、図面上に影響のある構造の変更はもうできません。
今になって2Fの洋室に収納をつけなかったことが気になったり、キッチンの床をサーモタイルにしなくてよかったのか考えたりしても、手遅れということです！　いっそ諦めがつきますね！

そんなところで、設計T氏との打ち合わせは全て終了。
住林では着工合意後は全て生産さんに引き継がれると聞いているので、もしかしてT氏とはもう会うことがないの！？　と焦りました。
が、着工合意にも同席してくれるしその後も何かあったら連絡してください、と笑ってくれたので一安心。
我が家はかなーーーりT氏を信頼しているので、彼ナシでこの先進むのが不安です（笑）。


後半の打ち合わせは久しぶりに顔を見た営業M氏（今年彼女と結婚予定）。
ここからが本番、金額のお話です。

契約時（2月）からの金額アップは、なんだかんだで約50万円。
一度は追加融資も考えたのですが、これくらいならいけるかな？　とちょっと甘めの判断。
この夏と冬のボーナスを当てにした判断なので、ドキドキしてるんですが。

M氏的には着工合意まで時間がそんなにないし、増額となるとローン審査を受け直しになってしまうので、間に合わないかもしれない、ということでできれば避けたいお話のようなのです。
こちらとしても金利のこともあるし（一応前回の金利でいけるようにお願いはしているのですが）、しないに越したことはないので、がんばることにしました。

今回、実際の資金計画のことまでお話できると良かったのですが、総額がキッチリ出ていないことと我が家の場合、金利キープのために9月末までにローンの一部実行をしないといけないのです。
なので、そのへんを具体的にいついくらどうやって（現金orローン）支払うかをもう一度JAのT氏と相談してから、となりました。


ということで、なんだかんだで確認以外は全部次回に持ち越しとなりました〜。



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前回書いたとおり、現段階では大幅予算オーバしている我が家です。
幸いにして、頭金がそれなりの額なので無理してキツキツ！という訳でもないのですが…。

もう、削る（妥協する）箇所がない場合、どうするのか？

手元に現金はなく、なにもかも諦めたくない、それならば…
融資を増額してもらうしかないじゃないですか！

当初の雰囲気だとまだまだ余裕はありそうだったので、最悪増資をお願いする方向になりそうです；
ただ、一度2,000万で本審査を通してしまっているので増額となるとまたやり直しなのですが。
（住林さん的にはあんまり歓迎してない雰囲気でしたが、どうしようもないですし。）

住林さんを通さず、直接JAの担当さんに相談してみたところ、なんとか前回と同じ金利でいけるようにしてみます、というお言葉はいただけたので一安心。
もう金利が上がってしまっているので、今の金利で！となるとあまりにも差が大きくなってしまうので、ここが一番心配だったのです。
ただ、同じようなことを二度も三度もとなると厳しいので、できれば今度の1回で（最終的な金額を）決めて欲しい、と言われました。
こちらとしてもそろそろ着工が視野に入ってきていますし、チャキッと決まって欲しいところです；

とはいえ、借入額が増えるということは月々の返済額も増えてくるということで…。
そのへん、どれくらいになるのか最終見積りを見てから検討したいと思います。
（このへん、主にオットの決定です；）


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